Sobrado Alto Padrão com Quintal e Ático – 175 m² e 215 m² no Xaxim
Xaxim - Curitiba/PRCômodos e características
Descrição do imóvel
Para quem reconhece o valor de viver bem.
No coração do bairro Xaxim, nasce um projeto autoral e sofisticado, pensado para famílias que desejam mais do que uma casa: desejam uma vida com sentido, beleza e estrutura.
✨ O Villaggio Merano é um condomínio fechado, com apenas 16 unidades de alto padrão, que unem tecnologia, conforto e design contemporâneo.
🌟 Diferenciais que encantam (e valorizam):
✔️ Piso aquecido nos banheiros (conforto térmico real)
✔️ Infraestrutura para automação completa
✔️ Persianas integradas e automatizadas
✔️ 4 quartos (sendo 2 suítes)
✔️ 2 vagas paralelas
✔️ Ambientes gourmet integrados
✔️ Ático com espaço versátil (home office, suíte, cinema ou estar)
✔️ Plantas de 175 m² ou 215 m²
✔️ Chuveiro duplo e metais monocomando
✔️ Fachada moderna e elegante
🌿 Áreas comuns com alma:
🍃 Horta comunitária – para cultivar o que importa
🎈 Playground – diversão com segurança
🥂 Espaço gourmet – ideal para reunir quem você ama
🌳 Praça de convivência – porque viver bem também é desacelerar
📍 Localização estratégica:
- 2 minutos da Praça dos Menonitas
- Próximo a colégios, farmácias e mercados
- Região em valorização e com excelente infraestrutura
Com apenas 16 unidades, cada casa carrega um senso de pertencimento raro.
🔹 Unidade Decorada – R$ 1.699.000,00 (com tudo incluso!)
- Casa mobiliada com móveis planejados, cortinas, tapetes, quadros, acessórios de cozinha, eletrodomésticos e itens de decoração
- É a única unidade decorada à venda — pronta para entrar e morar com requinte total
🔹 Unidades de Frente (215,68 m² + quintal privativo de 50 m²)
💰 R$ 1.690.000,00
- Casas nº 1 e 2
- Plantas amplas, com mais jardim e recuo frontal
- Ideal para quem deseja mais área externa e privacidade
🔹 Unidades internas (175,03 m²)
💰 R$ 1.290.000,00
- Casas 3 a 16
- Mesmo padrão construtivo, com planta funcional e excelente acabamento
📌 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservas com sinal de negócio.
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📲 Mirian Godoy
📍 MG7 Assessoria Imobiliária
📞 (41) 99186-5868
Instagram: @mg7imobiliaria
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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Conheça a cidade Curitiba
Curitiba é a capital do estado do Paraná, localizada na região sul do Brasil. É uma cidade conhecida por suas inovações urbanísticas e programas sociais, que a tornou um exemplo de planejamento urbano sustentável e qualidade de vida. Abaixo estão alguns dos benefícios e características que destacam Curitiba:
- Planejamento urbano inovador: Curitiba é famosa por seu sistema de transporte público eficiente, com ênfase no uso do BRT (Bus Rapid Transit) e uma extensa rede de ciclovias. Essas medidas provocaram a redução do tráfico, a aplicação e melhoria da mobilidade urbana.
- Preservação ambiental: A cidade valoriza a preservação de áreas verdes e parques. O "Jardim Botânico" é um dos cartões-postais, com sua estufa de vidro e jardins bem cuidados. A preocupação com o meio ambiente ajuda a promover uma melhor qualidade do ar e bem-estar para os habitantes.
- Educação e cultura: Curitiba possui uma forte tradição em educação e cultura. A cidade abriga diversas universidades, centros culturais e teatros, oferecendo uma gama de atividades educacionais e culturais para seus moradores.
- Cidade bem integrada: A infraestrutura organizada, aliada a um sistema de transporte público eficiente, contribui para reduzir congestionamentos e melhorar a mobilidade, tornando-a uma cidade mais agradável para se viver.
- Programas sociais: Curitiba também é reconhecido por seus programas sociais pioneiros, como o "Linha Verde" (programa de recuperação de áreas degradadas) e o "Lixo que Não é Lixo" (que promove a reciclagem e coleta seletiva).
- Índices de qualidade de vida: Devido a esses benefícios, a cidade geralmente apresenta bons índices de qualidade de vida, incluindo educação, saúde e segurança.
- Arquitetura e história: A cidade preserva sua arquitetura histórica e oferece uma atmosfera cultural rica, com diversos museus, galerias de arte e teatros.
- Gastronomia: Curitiba é conhecida por sua rica cena gastronômica, com uma variedade de restaurantes, bares e cafés que oferecem pratos típicos da região e cozinha internacional.
Esforços contínuos em planejamento urbano e sustentabilidade ajudam a manter a cidade entre as mais admiradas do Brasil.